房屋验收对于装修经验少的业主来说是一个很大的考验。需要说明的是，如果这项工作做不好，后期装修居住时往往会出现一些不必要的困难。

因此，在房屋检查之前，我们必须充分小心地计划完成检查。今天，边肖来找你谈毛坯房验房的注意事项，一些必要的业主可以看看。毛坯房查房和收房注意事项：1。

查三本一表，开房收毛坯房问对方《建筑工程质量认定书》 《住宅质量保证书》 《住宅用于说明书》 《竣工验收备案表格》。为什么要查这些？因为开发者必须要负责终身管理，这就有问题了。如果是开发商的过错，可以追究责任，保证业主权益。

2.《物业管理公约》签约后，建议签约前提前质押，以防日后发生纠纷。因此，今后应缴纳的物业管理费应包括哪些方面，如何核实保洁费、保安费、绿化费应明确。同时要对小区物业管理公司的资质进行实地考察，是否不具备被拒绝的管理标准。

3.检查房屋质量。检查房屋质量时，要仔细观察门、窗、阳台等部位。如果没有开裂现象，再想想地面有没有空鼓。

如果有，一定要尽快拒绝物业调解修复，不然装修的时候更容易突破楼层。4.检查水路。水路还是大家很关心的。看龙骨煤光滑度。

能长期使用吗？关闭所有水龙头，检查堵塞和漏水情况。尽量让水流大一点，慢一点，以便检查水压，测试灌水速度。5.核实住房面积。

我们还需要确认销售合同的图纸是否与实际完全一致，结构是否与原设计图纸完全相同，房屋面积是否为实际面积，与合同约定面积是否有差异。6.如果你交了物业费，不用担心。你可以说服物业交付物业费和其他费用。

但成建议，在竣工验收合格后，可以交付给物业，以保证房屋质量。边肖总结：现在很多小区收房的时候都是毛坯房，很容易经常出现住房面积不一样，户型不一样的问题。

所以当我们发现实际面积与合同面积的面积误差值高达3%，户型几乎不同时，我们可以自由选择拒收或退房。当然，这种情况虽然少见，但也要引起重视。房屋征收检查是一项技术性工作，非专业人员往往很难做到每一个角落。

我们也希望每个人在这个过程中都要小心。

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